Vorzeitige Kündigung

Die Gestaltung der Finanzierung im Detail

  • Tipps für die Optimierung der Finanzierung
  • Von der Auszahlung bis zur Sollzinsbindung
  • Die Wahl der richtigen Tilgung

Anschlussfinanzierung optimieren

Vorzeitige Kündigung

Der Markt für Baufinanzierungen ist im Wandel und auch die Rahmenbedingungen werden flexibler. Damit wird auch Realität, was bis vor Kurzem unmöglich erschien: ein Darlehen vorzeitig zurückzuführen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen.

Dabei eröffnen sich verschiedene Wege: So können Sie sich die Möglichkeit eines

Tipp

Kündbare Darlehen


Vorfälligkeitsentschä- digung ausschalten
Kündbare Darlehen
vorzeitigen Darlehensausstiegs einerseits durch einen Zinsaufschlag sichern. Auf der anderen Seite kann gegen Zahlung eines geringen Einmalbetrags mit dem Interhyp Vorfälligkeitsschutz für den Fall eines berufsbedingten Umzugs oder Härtefalls vorgesorgt werden.

Hier gilt es, seine individuellen Bedürfnisse genau zu analysieren und zu vergleichen – denn die Kosten für eine vorzeitige Kündigung schwanken deutlich. Dies zeigt ein
Beispiel

Darlehensbeginn:1. Januar 2000
Nettodarlehenssumme:200.000,- €
Zins:6,5%
Tilgung:1,0%
Sollzinsbindungsfrist:10 Jahre
Ablösetermin:1. November 2006 (38 Monate früher)
Restschuld:183.000,- €


Ablösung des Darlehens

Zinsaufschlag

Kosten

VFE

Ersparnis

jederzeit 0,57% 7.433,- € 14.460,- € 7.027,- €
nach 2 Jahren jederzeit 0,20% 2.609,- € 14.460,- € 11.851,- €
Umzug & Härtefall - 1.000,- € 14.460,- € 13.460,- €
Umzug - 500,- € 14.460,- € 13.960,- €
Härtefall - 500,- € 14.460,- € 13.960,- €


Die zugrunde gelegten Zahlen beruhen auf historischen Daten. Leider sind keine zukünftigen Prognosen möglich. Die Höhe des Zinsaufschlags hängt vom jeweiligen Anbieter ab.

. Bei der teureren Variante mit Zinsaufschlag können Sie Ihr Darlehen meist ohne Angabe von Gründen zurückführen, der Interhyp Vorfälligkeitsschutz ist auf wichtige Umstände wie den berufsbedingten Umzug abgestellt.

Gerne berät Sie Ihr Finanzierungsberater nach Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage, wie Sie eine solche Absicherung in Ihre Finanzierung einbinden können.

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