Die Finanzierungsanfrage

• Unmittelbar nach Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage wird Ihnen ein persönlicher Finanzierungsberater zugeordnet, der Sie während der gesamten Finanzierungsphase kompetent betreut.
• Bis sich Ihr persönlicher Finanzierungsberater bei Ihnen meldet und die Finanzierung mit Ihnen bespricht, vergehen nur wenige Stunden.
• Für Ihr individuelles Finanzierungsangebot benötigen wir von Ihnen einige Unterlagen, anhand derer wir die Angaben in Ihrer Finanzierungsanfrage überprüfen können. Welche Unterlagen wir benötigen, können Sie der Unterlagenliste entnehmen, die ein Bestandteil des Ausdrucks Ihrer Finanzierungsanfrage ist.
• Wenn Sie Ihre Finanzierungsanfrage lieber persönlich aufgeben möchten, stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten an unseren Standorten gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen persönlichen Termin.

Ein Tipp:

Je schneller wir die vollständigen Unterlagen erhalten, desto schneller können wir Ihnen eine Finanzierungszusage geben. Wenn Sie eine schnelle Entscheidung benötigen, schicken Sie uns die Unterlagen am besten gleich nach Ausfüllen der Anfrage zu (Kopien sind ausreichend).

Der Kreditgeber ist gesetzlich zur Einholung von Unterlagen über das Objekt sowie über Ihre persönliche Einkommens- und Vermögenssituation verpflichtet, bevor er Ihr Darlehen auszahlen kann. Die tatsächlich erforderlichen Unterlagen richten sich nach Ihrer beruflichen Situation (selbstständig oder angestellt), der Art des Objekts (Haus oder Wohnung) und dem Finanzierungszweck (Kauf, Bau, Anschlussfinanzierung, Umbau oder Kapitalbeschaffung) und werden entsprechend Ihrer Finanzierungsanfrage zusammengestellt.

Die Unterlagenliste befindet sich als Anlage bei der Finanzierungsanfrage. Wenn Sie sich bereits vorher einen Überblick darüber verschaffen möchten, können Sie die verschiedenen Versionen der Anfrage hier aufrufen.

Ihre Unterlagen dienen als Nachweise für die Informationen, die Sie in Ihrer Finanzierungsanfrage angegeben haben und ermöglichen dem Kreditgeber, Vertrauen zu Ihnen aufzubauen. Schließlich überweist er Ihnen bei Zustandekommen des Vertrages eine hohe Geldsumme, die Sie je nach Höhe Ihrer Tilgung über 20 bis 30 Jahre zurückzahlen werden. Außerdem wird anhand Ihrer Objektunterlagen die Beleihbarkeit Ihrer Immobilie geprüft. Das wiederum hilft Ihnen bei der Einschätzung, ob der Preis, den Sie für Ihre Immobilie bezahlt haben, wertgerecht ist. Eine ordentliche Kreditprüfung dient nicht nur zum Schutz des Kreditgebers, sondern bewahrt auch Sie vor Schaden.

Übrigens

Ab einer bestimmten Kredithöhe sind Kreditinstitute laut Gesetz verpflichtet, umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Verhältnisse eines Kreditnehmers zu nehmen (§18 Kreditwesengesetz).

Unsere Mitarbeiter der Kundenbetreuung stehen Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erreichbar sind sie per E-Mail (kundenbetreuung@interhyp.de) oder kostenlos per Telefon (0800 - 200 15 15 15) von Mo-Fr, 8 bis 22 Uhr und Sa/So von 9 bis 18 Uhr.

Übrigens

Nach Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage wird sich Ihr persönlicher Finanzierungsberater innerhalb von 24 Stunden telefonisch bei Ihnen melden. Er wird Sie während Ihrer Finanzierung begleiten. Ihr Berater wird Ihnen helfen, die Unterlagen zu vervollständigen und Ihnen dann ein passendes Angebot für Ihren individuellen Finanzierungswunsch vorstellen. Selbstverständlich steht Ihnen Ihr Finanzierungsberater auch für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Wir können Ihnen bereits nach Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage einen ersten Finanzierungsvorschlag unterbreiten. Ein individuelles Finanzierungsangebot wird Ihnen Ihr persönlicher Finanzierungsberater innerhalb von ein bis zwei Arbeitstagen nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen vorlegen können. Dieses steht unter dem Vorbehalt, dass sich bei einer späteren Prüfung der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen keine Abweichungen gegenüber den in der Anfrage gemachten Angaben ergeben.

Eine nachträgliche Änderung der Finanzierungsanfrage ist online nicht möglich. Sie haben aber jederzeit die Möglichkeit, die Änderungen entweder über Ihren Finanzierungsberater bekannt zugeben oder auf dem Ausdruck Ihrer Anfrage handschriftlich zu vermerken und uns per Post zusammen mit den Unterlagen zuzusenden.

Geben Sie unserer Kundenbetreuung Bescheid und wir schicken Ihnen Ihre Anfrage per Post oder E-Mail.

Sie erreichen uns kostenlos unter 0800- 200 15 15 15, Mo-Fr von 8 bis 22 Uhr und Sa/So von 9 bis 18 Uhr. Oder schicken Sie eine E-Mail an kundenbetreuung@interhyp.de.

Selbstverständlich können Sie Ihre unvollständige Finanzierungsanfrage speichern. Hierfür müssen Sie in der unteren Leiste den rechten Button "Unterbrechen & Speichern" klicken.

Bei den meisten Feldern der Online-Finanzierungsanfrage finden Sie auf der rechten Seite eine Hilfefunktion, die Ihnen das Ausfüllen erleichtert. Natürlich stehen Ihnen auch unsere Mitarbeiter der Kundenbetreuung beim Ausfüllen der Finanzierungsanfrage mit Rat und Tat zur Seite. Erreichbar sind sie per E-Mail (kundenbetreuung@interhyp.de) oder kostenlos per Telefon (0800 - 200 15 15 15) von Mo-Fr, 8 bis 22 Uhr und Sa/So von 9 bis 18 Uhr. Alternativ können Sie Ihre Finanzierungsanfrage gerne auch telefonisch durchgeben oder einen persönlichen Termin vor Ort an einem unserer Standorte vereinbaren.

Die Auszahlung ist abhängig von der vorgesehenen Zahlweise. Entscheidend ist die Frage, wann die Sicherheiten der Bank rechtswirksam werden. Das ist in der Regel mit Eintragung der Grundschuld im Grundbuch der Fall. Erfahrungsgemäß dauert die Eintragung vier bis sechs Wochen. Fragen Sie ruhig Ihren Notar, er kennt die Gegebenheiten bei Ihnen vor Ort am besten. Bei der Abwicklung über ein Notaranderkonto oder bei einer Anschlussfinanzierung verringert sich die benötigte Zeit auf ca. 14 Tage.

Grundsätzlich liegt die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung des Darlehensvertrages im Ermessen der Bank. Die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung bei bestehenden Darlehen sind von Gesetzes Seite her relativ begrenzt:

• Nach zehn Jahren Sollzinsbindung: Im BGB ist geregelt, dass Sie unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten ab dem zehnten Jahr jederzeit ein Darlehen mit einer Sollzinsfestschreibung von mehr als zehn Jahren ablösen können. In diesem Fall darf die Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.
• Verkauf der Immobilie: Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie das Darlehen kündigen können. Die Gründe für den Verkauf können privater (Scheidung), beruflicher (Versetzung) oder finanzieller Natur (attraktive Veräußerungsmöglichkeit) sein. Die Bank ist in diesem Fall jedoch berechtigt, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
• Beleihung der Immobilie: Ein weiteres BGH-Urteil besagt, dass eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrags möglich ist, wenn Sie Ihre Immobilie als Sicherheit für einen weiteren Kredit verwenden möchten, der Ihnen jedoch von Ihrem bisherigen Institut nicht gewährt wird. Allerdings hat die Bank auch hier das Recht, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen.
• Anschlussfinanzierung: Laut Rechtsprechung des BGH können Banken eine Kündigung verweigern, wenn der Kunde die Umschuldung nur zur Zinsersparnis nutzen möchte. Stimmt das Kreditinstitut einer vorzeitigen Rückzahlung dennoch zu, muss es sich nicht auf die übliche Vorfälligkeitsentschädigung beschränken. Die Bank kann vom Kreditnehmer einen frei ausgehandelten Preis verlangen, der lediglich die Grenze der Sittenwidrigkeit nicht überschreiten darf (also maximal die doppelte Höhe des Zinsschadens, der der Bank entsteht).

Bei neuen Darlehensverträgen können Sie sich hingegen mittlerweile die Option für einen vorzeitigen Ausstieg offen halten: Einige unserer Finanzierungspartner bieten gegen einen Zinsaufschlag kündbare Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz an.